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 전세가 안나가는데 어떻해죠??? |
[법률/기타] |
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| • 지식평점 없음 • 올린이 : 최영난(daffo30)
• 조회: 645 • 답변: 3
• 의견 : 0
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 해결된 질문입니다.(2010-07-29 20:16 작성) |
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저는 남양주에 조금한 빌라를 가지고 있는 임대인인데요,
저희 빌라에 전세세입자가 8월20일부로 계약만료입니다.
그런데 요즘 부동산 경기가 좋치않아서 아직 새로운 세입자가 나타나질않네요.
전세 4,000에 내놨는데 인근 부동산에 전부 말해둔상태인데요, 다름 아니라
어제 그러니까 7월 19일에 저희가 내놓은 가격말고 3천500 보증금에 월세5만원에
세입자가 한분이 계약을 하겠다고 왔는데 제가 전세로 놓기로 했기 때문에 집식구랑
상의를 좀 하고 낼 결정해주겠다고 했더니 그 분이 그 다음날 마음이 바꼈는지 안하겠다고 하시더라구요 ,근데 현재 살고 있는 세입자는 어제 보고 간 사람이 계약한다고 해서 다른곳에 계약을 하고왔다며 왜 어제 결정 안해줬냐고 노발대발하더라구요. 방 안빠지면 법으로 하겠다고 ... 참 난감합니다. 그래서 아직 한달 기간이 있으니 조금 기다려보라 너무
감정적으로 말씀 마시고 저희도 최대한 노력은 해보겠다,신문이고 부동산이고 더 내놓고
할테니 좀 기다려 달라고 했는데 나중에 전화가 와서는 이제는 8월 25일까지 대출금 천만원 상환을 하기로 했다며 무슨일이 있어도 그때까지 전세금을 돌려달라고 하는데 지금
이 세입자가 2500만원에 10만원 월세로 살고 있거든요. 만약 기간까지 빌라가 안나가면
어떻게 해야하나요? |
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 [질문자 채택답변] 참고하세요 |
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Good Members 김인만 입니다.
원칙적으로 계약기간만료가 되면 보증금 반환해주어야 하는것이 맞고
자금여력이 되시거나 안되면 잠실 빌리시더라도 2500만원 반환해주고
빨리 다른세입자 찾아보시기 바랍니다.
계속 반환이 늦어지면 전세금반환소송 할 수 있고 그렇게 자기마음대로 하는 세입자라면 빨리 보내시는것이 좋습니다.
필자가 운영하는 카페 오셔서 한번 더구체적으로 질문주시면 도움드리도록 하겠습니다.
카페, 김인만부동산연구소 http://cafe.naver.com/atou1 |
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질문자 평가  |
좋은 말씀 감사합니다...
일단 가격조정해서 내놓은 상태인데 휴가철인데다
부동산 경기 불황이라서 인지 좀처럼 안나가네요ㅜ.ㅜ |
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부가모 김부성 소장입니다.
전세 4천보다 3천에 5만원 월세가 더 좋은데
계약을 하지 않은것은 아쉬움이 있군요.
전세보증금은 안빼주면 문제가 커지고'
임대인이 불리합니다. 시간이남았으니
작은 금액에 너무 얽매이지마시고 계약을 우선적으로
생각하시는게 원만한 해결이 될것입니다.
추가상담이 필요하시면
필자가 운영하는 아래카페 방문하시면
무료상담실에서 좀더 상세한 도움을 받으실 수 있습니다.
부동산 가치투자자들의 모임[부가모]
(http://cafe.naver.com/bootechhospital)
부동산富테크연구소장(www.bootech.co.kr) |
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계약기간이 도래하면 전세가 안나가더라고 전세보증금을 주셔야 해요.
님께서 대출을 받으시더라고 주셔야하는데..
일단 좀더 적극적으로 세입자를 찾아보셔야 겠네요. |
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부동산노트
전세가 안나가는데 어떻해죠???